Estimation théorique
Promenade des Buissons,41240 Beauce la Romaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade des Buissons,41240-Beauce la Romaine indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autainville (41006), comprenant 454 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autainville (41006), comprenant 454 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 14 | AV DE BRETAGNE | 4 | 109 | 466 | 130000€ | 1193€ |
2023-10-17 | 1 | IMP DU SENTIER AUX FROMAGES | 3 | 123 | 382 | 119000€ | 967€ |
2023-11-28 | 3 | AV DE BRETAGNE | 4 | 87 | 331 | 135000€ | 1552€ |
2021-04-27 | 8 | AV DE BRETAGNE | 4 | 65 | 368 | 120000€ | 1846€ |
2021-05-12 | 3 | AV DE BRETAGNE | 4 | 87 | 385 | 105000€ | 1207€ |
2023-09-20 | 15 | AV DE BRETAGNE | 6 | 176 | 500 | 150000€ | 852€ |
2021-04-03 | 3 | AV DE BRETAGNE | 5 | 110 | 281 | 137500€ | 1250€ |
2022-04-21 | 2 | PROM DES BUISSONS | 4 | 180 | 440 | 200000€ | 1111€ |
2020-02-28 | 22 | CLOS DE L'ABREUVOIR | 4 | 90 | 229 | 102000€ | 1133€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DE LA CROIX BABINET | 4 | 59 | 400 | 128000€ | 2169€ |
2022-12-15 | 18 | CLOS DE L'ABREUVOIR | 4 | 90 | 307 | 140000€ | 1556€ |
2024-02-06 | 1 | AV DE BRETAGNE | 6 | 112 | 662 | 50000€ | 446€ |
2022-07-29 | 8 | RUE MARIN GALLIOT | 5 | 150 | 875 | 180000€ | 1200€ |
2022-01-25 | 21 | AV DE BRETAGNE | 5 | 140 | 263 | 62000€ | 443€ |
2020-09-10 | 10 | CLOS DE L'ABREUVOIR | 5 | 98 | 302 | 120000€ | 1224€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DE LA CROIX BABINET | 5 | 132 | 810 | 215000€ | 1629€ |
2023-04-26 | 1 | IMP DERRIERE LA GARE | 6 | 128 | 980 | 197400€ | 1542€ |
2022-02-23 | 11 | CLOS DE L'ABREUVOIR | 4 | 98 | 354 | 137000€ | 1398€ |
2022-05-06 | 15 | CLOS DE L'ABREUVOIR | 5 | 110 | 382 | 140000€ | 1273€ |
2022-07-28 | 2 | RUE MARIN GALLIOT | 10 | 231 | 1099 | 208000€ | 900€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE LA CROIX BABINET | 7 | 115 | 719 | 210000€ | 1826€ |
2021-03-02 | 9 | CLOS DE L'ABREUVOIR | 5 | 110 | 397 | 129300€ | 1175€ |
2023-08-31 | 27 | AV DE BRETAGNE | 4 | 52 | 342 | 140000€ | 2692€ |
2022-02-22 | 21 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 79 | 698 | 124000€ | 1570€ |
2022-08-29 | 10 | IMP DU SENTIER AUX FROMAGES | 5 | 101 | 719 | 192000€ | 1901€ |
2022-06-22 | 8 | CLOS DE L'ABREUVOIR | 4 | 90 | 288 | 139000€ | 1544€ |
2020-02-10 | 3 | RUE GASTON COUTE | 7 | 148 | 657 | 174040€ | 1176€ |
2024-03-11 | 4 | CLOS DE L'ABREUVOIR | 4 | 90 | 278 | 129000€ | 1433€ |
2023-10-06 | 11 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 86 | 802 | 159000€ | 1849€ |
2022-06-29 | 11 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 86 | 802 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-09 | 14 | RUE MARIN GALLIOT | 7 | 172 | 1550 | 250000€ | 1453€ |
2021-02-04 | 7 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 131 | 712 | 170000€ | 1298€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DU MARCHE AUX ROUES | 4 | 104 | 642 | 89500€ | 861€ |
2020-01-07 | 7 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 88 | 780 | 137000€ | 1557€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU MARCHE AUX ROUES | 4 | 110 | 420 | 134000€ | 1218€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 67 | 385 | 129350€ | 1931€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DU COMMERCE | 4 | 143 | 0 | 152500€ | 1066€ |
2024-04-12 | 586 | ALL DU PARC | 5 | 134 | 764 | 193500€ | 1444€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 109 | 707 | 150000€ | 1376€ |
2019-12-24 | 9 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 112 | 474 | 170000€ | 1518€ |
2023-12-16 | 16 | PL DE L EGLISE - OUZOUER LE M | 3 | 93 | 532 | 125000€ | 1344€ |
2022-02-01 | 6 | PL DU CHATEAU | 3 | 96 | 113 | 120000€ | 1250€ |
2024-03-21 | 9001 | RUE DU MARCHE AUX ROUES | 6 | 157 | 391 | 205000€ | 1306€ |
2020-12-11 | 2 | PL DU CHATEAU | 6 | 140 | 213 | 70000€ | 500€ |
2020-08-31 | 2 | RUE CLOS DU PARC | 4 | 107 | 529 | 183000€ | 1710€ |
2024-04-25 | 15 | AV JEAN MOULIN | 6 | 116 | 421 | 117000€ | 1009€ |
2021-11-17 | 2 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 896 | 155000€ | 1845€ |
2021-03-18 | 6 | PL DU SOUVENIR - OUZOUER LE M | 2 | 78 | 83 | 90000€ | 1154€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 301 | 83000€ | 838€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 80 | 420 | 83000€ | 1038€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 80 | 420 | 111000€ | 1388€ |
2020-12-19 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 882 | 175000€ | 1522€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DES BARBIERS | 4 | 94 | 42 | 90000€ | 957€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DES BARBIERS | 5 | 149 | 415 | 100000€ | 671€ |
2024-04-02 | 14 | RUE CLOS DU PARC | 4 | 80 | 604 | 81473€ | 1018€ |
2023-07-27 | 15 | RUE CLOS DU PARC | 4 | 80 | 512 | 151000€ | 1888€ |
2022-11-30 | 23 | AV JEAN MOULIN | 3 | 79 | 839 | 150000€ | 1899€ |
2023-11-23 | 4 | RUE DES ERABLES | 7 | 115 | 718 | 95000€ | 826€ |
2022-07-29 | 2 | ALL DU PARC | 4 | 87 | 602 | 155570€ | 1788€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 142 | 693 | 160000€ | 1127€ |
2024-06-18 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 336 | 89000€ | 1187€ |
2020-02-20 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 439 | 125000€ | 1033€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DES BARBIERS | 3 | 84 | 613 | 153000€ | 1821€ |
2023-10-25 | 16 | RUE CLOS DU PARC | 7 | 134 | 832 | 192000€ | 1433€ |
2021-09-01 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 729 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-16 | 10 | RUE LOUIS CHEVAIS | 6 | 135 | 916 | 130000€ | 963€ |
2023-07-25 | 17 | AV CHANZY | 5 | 92 | 237 | 184250€ | 2003€ |
2023-08-07 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 107 | 600 | 173500€ | 1621€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 119 | 898 | 169000€ | 1420€ |
2023-03-31 | 39 | VOIE ROMAINE - OUZOUER LE MARCH | 6 | 222 | 500 | 330000€ | 1486€ |
2024-06-11 | 32 | RUE DE LA HAIE DE PRE | 4 | 104 | 983 | 130000€ | 1250€ |
2024-06-05 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 116 | 1000 | 221175€ | 1907€ |
2023-12-16 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 116 | 100 | 231000€ | 1991€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 107 | 862 | 161000€ | 1505€ |
2021-01-08 | 34 | RUE DE LA HAIE DE PRE | 5 | 109 | 853 | 174000€ | 1596€ |
2021-05-31 | 43 | VOIE ROMAINE - OUZOUER LE MARCH | 5 | 105 | 500 | 185000€ | 1762€ |
2020-03-13 | 27 | RUE LOUIS CHEVAIS | 6 | 206 | 2858 | 205000€ | 995€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ARMAND PELLE | 6 | 149 | 1119 | 220000€ | 1477€ |
2023-10-27 | 7 | RUE ARMAND PELLE | 4 | 72 | 1178 | 183500€ | 2549€ |
2023-12-14 | 13 | RUE ARMAND PELLE | 4 | 83 | 676 | 110000€ | 1325€ |
2022-07-12 | 18 | RUE ARMAND PELLE | 5 | 102 | 764 | 135000€ | 1324€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ARMAND PELLE | 3 | 64 | 678 | 118000€ | 1844€ |
2021-09-24 | 23 | RUE ARMAND PELLE | 7 | 132 | 796 | 228000€ | 1727€ |
2022-04-27 | 6 | ANCHAT | 4 | 144 | 2327 | 93000€ | 646€ |
2020-05-22 | 7 | ANCHAT | 4 | 112 | 1319 | 102000€ | 911€ |
2020-05-15 | 361 | VILLENVIE | 6 | 164 | 1450 | 150000€ | 915€ |
2022-09-27 | 17 | ANCHAT | 4 | 106 | 1589 | 55000€ | 519€ |
2023-05-22 | 21 | ANCHAT | 2 | 86 | 406 | 75000€ | 872€ |
2021-12-17 | 5045 | DOUBLAINVILLE | 9 | 210 | 0 | 426938€ | 2033€ |
2021-07-15 | 2 | HAM DE BOUSSY | 2 | 56 | 950 | 77000€ | 1375€ |
2021-08-27 | 6 | HAM DE BOUSSY | 3 | 69 | 1641 | 200000€ | 2899€ |
2023-06-02 | 7 | BOUSSY | 5 | 113 | 4600 | 249900€ | 2212€ |
2022-03-25 | 10 | HAM DE BOUSSY | 4 | 88 | 2070 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-19 | 16 | HAM DE BOUSSY | 7 | 197 | 1157 | 235200€ | 1194€ |
2024-02-15 | 2 | BOUSSY | 5 | 162 | 1718 | 55000€ | 340€ |
2020-05-12 | 1 | BOUSSY | 4 | 86 | 1410 | 110000€ | 1279€ |
2020-05-11 | 262 | BOUSSY | 2 | 60 | 1100 | 75440€ | 1257€ |
2021-10-14 | 2 | LA PIERRE GAILLOT | 4 | 102 | 700 | 172000€ | 1686€ |
2023-06-29 | 363 | BELLEVUE | 3 | 100 | 1475 | 95000€ | 950€ |
2023-09-12 | 25 | RUE SAINT JEAN | 6 | 130 | 656 | 225000€ | 1731€ |
2021-02-02 | 19 | RUE SAINT JEAN | 6 | 170 | 1097 | 187000€ | 1100€ |
2020-10-13 | 30 | RUE SAINT JEAN | 4 | 94 | 1000 | 160000€ | 1702€ |
2020-12-16 | 20 | HAM DE MAUVELLES | 3 | 71 | 857 | 163000€ | 2296€ |
2023-01-13 | 20 | HAM DE MAUVELLES | 3 | 71 | 857 | 215000€ | 3028€ |
2020-10-21 | 18 | HAM DE MAUVELLES | 4 | 90 | 171 | 80000€ | 889€ |
2024-03-07 | 22 | RUE SAINT JEAN | 3 | 65 | 972 | 85000€ | 1308€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 108 | 372 | 186000€ | 1722€ |
2022-08-23 | 14 | HAM DE MAUVELLES | 3 | 88 | 168 | 123000€ | 1398€ |
2020-05-16 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 93 | 1582 | 90000€ | 968€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 153 | 895 | 25000€ | 163€ |
2021-11-24 | 2 | RTE DE MEUNG - OUZOUER LE MARC | 7 | 130 | 984 | 178000€ | 1369€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DU PORTEAU | 5 | 84 | 682 | 128000€ | 1524€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 88 | 878 | 66000€ | 750€ |
2022-01-18 | 2 | RTE DE MEUNG - OUZOUER LE MARC | 6 | 109 | 1011 | 154500€ | 1417€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DU PORTEAU | 2 | 112 | 850 | 140000€ | 1250€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DU PORTEAU | 6 | 122 | 921 | 120000€ | 984€ |
2023-07-21 | 18 | RUE DU PORTEAU | 3 | 88 | 530 | 68000€ | 773€ |
2020-08-07 | 6 | RTE DE MEUNG - OUZOUER LE MARC | 7 | 256 | 788 | 230000€ | 898€ |
2021-02-02 | 9 | RUE DU PORTEAU | 3 | 68 | 1054 | 80000€ | 1176€ |
2020-04-03 | 2 | RTE DE CHANDRY | 4 | 88 | 932 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-15 | 2 | RTE DE CHANDRY | 4 | 88 | 932 | 145000€ | 1648€ |
2020-06-10 | 42 | LA MOISSONNIERE | 4 | 134 | 1979 | 492341€ | 3674€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU REVERENT PERE BUCHER | 4 | 106 | 196 | 90000€ | 849€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DU PORTEAU | 4 | 67 | 176 | 135300€ | 2019€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU REVERENT PERE BUCHER | 4 | 168 | 1307 | 195000€ | 1161€ |
2022-05-30 | 31 | RTE DE MEUNG - OUZOUER LE MARC | 1 | 52 | 500 | 50000€ | 962€ |
2020-05-26 | 31 | RTE DE MEUNG - OUZOUER LE MARC | 4 | 79 | 1789 | 50000€ | 633€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 115 | 890 | 199000€ | 1730€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DU GOUFFRE | 5 | 140 | 630 | 120000€ | 857€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU REVERENT PERE BUCHER | 2 | 37 | 412 | 50000€ | 1351€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU REVERENT PERE BUCHER | 4 | 190 | 618 | 66500€ | 350€ |
2023-10-02 | 7 | RUE DU GOUFFRE | 2 | 58 | 367 | 28000€ | 483€ |
2023-06-16 | 1 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 86 | 1110 | 230000€ | 2674€ |
2019-12-27 | 12 | SEN DE L AVENUE | 1 | 45 | 487 | 130000€ | 2889€ |
2021-06-15 | 5 | SEN DE L AVENUE | 3 | 72 | 374 | 102200€ | 1419€ |
2020-10-01 | 3 | RTE DE BEAUGENCY | 3 | 128 | 213 | 133000€ | 1039€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 84 | 303 | 85000€ | 1012€ |
2021-03-26 | 4 | IMP DU BUISSON | 2 | 52 | 427 | 25000€ | 481€ |
2020-05-12 | 1 | CHE DES MOINES | 5 | 139 | 890 | 120000€ | 863€ |
2021-04-16 | 1 | CHE DES MOINES | 5 | 139 | 660 | 143000€ | 1029€ |
2022-02-04 | 10 | RTE D OUZOUER | 8 | 175 | 597 | 224000€ | 1280€ |
2024-01-17 | 5 | RUE DES CHAMPARTS | 4 | 83 | 647 | 154000€ | 1855€ |
2023-03-31 | 8 | MENAINVILLE | 5 | 112 | 641 | 87000€ | 777€ |
2022-02-11 | 10 | RTE DE BIZY | 5 | 151 | 1059 | 145000€ | 960€ |
2023-10-20 | 1 | RTE D OUZOUER | 3 | 100 | 1329 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-12 | 17 | RTE DE BIZY | 3 | 68 | 466 | 57000€ | 838€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 706 | 145000€ | 1790€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 87 | 1293 | 173000€ | 1989€ |
2022-06-23 | 1 | RTE DE BACCON | 2 | 76 | 1564 | 95000€ | 1250€ |
2021-02-11 | 9 | MENAINVILLE | 2 | 13 | 1030 | 35000€ | 2692€ |